دشتستان بزرگ- هادی پاپری*: صلح عمری در قوانین موضوعه کشور ایران به معنای قرارداد و عقدی است که شخص اموال منقول یا غیرمنقول خود را به افرادی همچون همسر یا فرزند یا اشخاص ثالث صلح می‌نماید.

*آیا در صلح عمری سند منتقل می‌شود؟*
بعد از امضای صلح نامه، مال به متصالح منتقل می‌شود اما این انتقال، مشروط است.

*در صورت صلح عمری، اختیار اموال فرد به چه صورت است؟*
ﺗﺎ زﻣﺎﻧﯽ ﮐﻪ ﺷﺨﺺ در قید حیات اﺳﺖ، ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ دﺧﺎﻟﺖ و ﻧﻈﺎرت و اﺧﺘﯿﺎر ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ اموال ﺧﻮد را دارد، اﻣﺎ ﺑﻌﺪ از فوت وی، ﻣﺎﻟﮏ آن اﻣوﺎل، همسر، فرزﻧﺪ ﯾﺎ ﺷﺨﺺ ﻣﻮردﻧﻈﺮ ﺧﻮاﻫﺪ ﺷﺪ و اﯾﻦ ﺷﺮاﯾﻂ، ﺗﺎﺑﻊ ﻣﻘﺮرات ارث ﻧﻤﯽ‌ﺷﻮد.

*صلح عمری با وصیت چه تفاوتی دارد؟*
نکته مهم در وصیت کردن این است که افراد تنها می‌توانند یک سوم اموال خود را برای بعد از فوت وصیت کنند. دو سوم مابقی ماترک بر اساس قانون ارث تقسیم می‌شود. به همین دلیل کسانی که مایل‌ هستند تمام اموال خود را منتقل نمایند بایستی سند رسمی انتقال تنظیم کنند. اما در توافق صلح عمری، مالک علاوه بر اینکه می‌تواند تمام مال را منتقل کند، ضمن انتقال سند حق استفاده از مال را تا پایان عمر برای خودش حفظ می‌نماید.

*چه موقعی صلح کامل می‌شود؟*
با فوت شخصی که اموال را منتقل کرده است، صلح کامل می‌شود و اموال و املاک متعلق به شخصی می‌شود که اموال به نام وی صلح گردیده است.

*آیا فروش ملک صلح عمری امکان دارد؟*
فروش ملک ممکن است. البته منافع مال در تصرف مصالح خواهد بود. باید خریدار در زمان وقوع عقد بیع از این موضوع آگاه و مطلع گردد. در این صورت، در آینده حق فسخ قرارداد خرید و فروش را نخواهند داشت.

*آیا در صلح عمری توقیف اموال امکان‌پذیر است؟*
تا زمانی که مصالح در قید حیات می‌باشد، توقیف اموال برای بدهی‌های متصالح امکان‌پذیر نیست. بنابراین حتی اگر شخص طلبکار، همسر متصالح باشد و مهریه خود را به اجراء گذارد، باز هم توقیف مال صلح شده امکان ندارد. زیرا این صلح، یک صلح مشروط است و فقط بعد از فوت مصالح، مالکیت متصالح قطعی می‌شود.

*آیا می‌توان صلح عمری را فسخ کرد؟*
فسخ مادام‌العمر یکی از شروط مهم صلح عمری است و می‌توانید آن را ذکر نمائید. شرط فسخ مادام‌العمر به این معنی است، که می‌توانید در هر زمانی که خواستید صلح را به صورت یک‌طرفه و بدون حضور فرد دوم فسخ کنید.

*تفاوت صلح نامه و مبایعه نامه در چیست؟*
تفاوت‌های این دو نوع قرارداد، در شرایط آنهاست. به عنوان مثال، خریدار در مبایعه نامه پس از امضای قرارداد، مالک مال می‌شود اما صلح نامه عمری، یک صلح مشروط است و مالکیت متصالح پس از فوت مصالح قطعی می‌شود و مالکیت قبل از فوت مشروط است.

*آیا به صلح عمری مالیات تعلق می‌گیرد؟*
بر اساس ماده ۱۲۲ قانون مالیات‌های مستقیم، مالیات صلح عمری در تاریخ انتقال منافع باید گرفته شود. یعنی اگر مُصالح فوت کند، زمانی که مالکیت ملک به شما منتقل شد، مالیات انتقال مال موردنظر اخذ خواهد شد.

*آیا صلح نامه حتماً بایستی در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود؟*
لازم نیست صلح نامه را رسمی کنید. اما توجه کنید که در مورد صلح نامه رسمی، فقط ادعای جعل پذیرفته می‌شود. اما در مورد صلح نامه عادی، امکان طرح ادعای انکار و تردید نیز وجود دارد.

*مدرس دانشگاه