دشتستان بزرگ- هادی پاپری: قراردادهای خصوصی، عقودی هستند که در مقابل اصطلاح عقودمعین به کارمی روند، منظور از عقود معین، عقودی می‌باشند که در قانون عنوان و احکام خاصی برای آنها پیش بینی شده است مثل عقدبیع، عقد صلح، عقد هبه و….
اموال منقول، یا منقول مادی می‌باشند یا منقول غیرمادی که شامل کلیه‌ی حقوق و دیون به غیر از:

الف) تعهد به انتقال مال غیرمنقول

ب) تعهد به تسلیم مال غیرمنقول

ج) اجرت المثل مال غیرمنقول

د) خسارت وارده بر مال غیرمنقول می‌باشد.

اموال غیرمنقول به چهار دسته‌ٔ غیرمنقول ذاتی، غیرمنقول در اثر عمل انسان (اکتسابی)، غیرمنقول حکمی و غیرمنقول تبعی تقسیم می‌شوند.

الف) غیرمنقول ذاتی: آن نوع مالی است که اولاً و بالذات و بدون دخالتی وصف غیرمنقول را کسب کرده و جابجایی آن ازجایی به جای دیگر حتی با خرابی محل استقرار نیز ممکن نمی باشد. (زمین، خانه، مغازه و معدن).

ب) غیرمنقول اکتسابی (در اثر عمل انسان) آن مال منقولی است که در اثر عملیات یک شخصی، دیگر جا به جایی آن بدون خسارت به محل استقرار فعلی ممکن نمی باشد و بدین جهت آن را غیرمنقول دراثر عمل انسان می‌نامیم. ( آجر یا لوله‌ به کار رفته در ساختمان)

ج) غیرمنقول حکمی (در حکم غیرمنقول): مال منقولی است که قانونگذار می‌گوید من می‌دانم این مال، منقول است ولی به جهاتی به شما حکم می‌کنم که آن را غیرمنقول در نظر بگیرید (تراکتور، ادوات کشاورزی و حیواناتی که برای کشاورزی به کار می‌روند از حیث صلاحیت محاکم و توقیف اموال با دو شرط غیرمنقول حکمی‌اند:
مالک حیوانات یا اشیاء و زمین یک شخص باشد.
مالک آن اموال را برای زراعت و آبیاری اختصاص دهد.
د) غیرمنقول تبعی

باید توجه داشت که تعهد به انتقال مال غیرمنقول و تعهد به تسلیم مال غیرمنقول فقط در حقوق مدنی، غیرمنقول محسوب می‌شوند و در آئین دادرسی مدنی این دو تعهد را مطابق اصل و منقول بودن کلیه‌ٔ حقوق و دیون، منقول محسوب می‌نمائیم.

اسناد بهادار در وجه حامل، سهام بی نام شرکتها، برات در وجه حامل و قبول شده، سهم الشرکه‌ٔ شرکاء در شرکتهایی که شخصیت حقوقی دارند و حقوق معنوی نیز منقول محسوب می‌شوند.

اگر متصرف فعلی اقرار کند که ملک سابقاً مال مدعی بوده است و یا به هر دلیل دیگری ثابت شود که ملک سابقاً مال مدعی بوده است، در این حالت تصرف فعلی که یک اماره است، دیگر توان مقابله با دلیل را نداشته و معتبر نمی باشد مگر اینکه ثابت نماید ملک به ناقل صحیح به وی منتقل شده است.

حبس مطلق: اگر انتفاع از مالی بدون تعیین مدت در عقد به شخصی داده شود، به آن حبس مطلق گویند که تا فوت مالک یا رجوع وی ادامه خواهد داشت.
حق انتفاع را می توان برای معدوم به تبع موجود برقرار نمود مثل ایجاد حق انتفاع برای نوه (هنوز متولد نشده) درصورت وجود فرزند.
ضمناً لازم به ذکراست این حکم در عقد وقف نیز جاری می‌باشد و فقط این دو عقد می باشند که امکان برقراری آن برای معدوم به تبع موجود وجود دارد.

حق انتفاع نیز مانند وقف، اجاره و عاریه فقط در اموالی ممکن است برقرارشود که استفاده از آن با بقای عین ممکن باشد. به عبارت ساده تر اموال در این عقود نباید مصرفی باشند مثل میوه و خوراک برای خوردن یا بنزین برای سوزاندن.

هر عقدی برای انعقاد و به وجود آمدن اثرش ارکانی دارد مثلاً در عقود رضایی مثل اجاره اثر عقد که تملیک منفعت می‌باشد، صرفاً با وجود ۲ رکن (ایجاب + قبول) به وجود می‌آید اما در عقود فوق الذکر که به عقود عینی معروفند، علاوه بر ایجاب و قبول باید قبض را هم داشته باشیم تا بتوانیم بگوئیم ارکان این عقود کامل است. یعنی به صرف ایجاب و قبول هیچ تعهدی در مورد آن عقد برای طرفین بوجود نمی آید. به همین دلیل می‌گوئیم در عقد عینی قبض شرط صحت، تشکیل، انعقاد و تحقّق می‌باشد که تمامی این موارد به یک معنی می‌باشند.