دشتستان بزرگ- هادی پاپری*: در هنگام خرید املاک و اراضی حتماً به نکات زیر توجه فرمائید:
۱) حصول اطمینان از مالکیت فروشنده
۲) دارا بودن اختیار فروش ملک
۳) بررسی اسناد هویتی و مالکیتی
۴) حصول یقین از جعلی نبودن اسناد
۵) در تضمین، توقیف یا ترهین نبودن ملک
۶) موقوفه عام و خاص بودن یا نبودن ملک
۷) اخذ مفاصه حساب های لازم
(شهرداری، دارایی، بیمه تأمین اجتماعی)
۸) تعیین تکلیف اجاره بهای ملک
۹) حصول اطمینان از درج انشعابات
۱۰) تصریح به انتقال پارکینگ و انباری

*نکات مهم قانون تملک آپارتمان‌ها*

مالکیت مشاعی: قسمت‌های مشترک ساختمان (مانند راهرو، پله‌ها، آسانسور، حیاط، تأسیسات) متعلق به تمامی مالکین به نسبت سهم آن‌هاست و هیچ‌کس حق استفاده اختصاصی از این قسمت‌ها را ندارد.
مدیریت ساختمان: اداره امور ساختمان برعهده مدیر یا هیئت مدیره است که توسط مجمع عمومی مالکین انتخاب می‌شوند. وظایف مدیر شامل حفظ و نگهداری ساختمان، اجرای تصمیمات مجمع عمومی، وصول هزینه‌ها و غیره است.
مجمع عمومی مالکین: مجمع عمومی مالکین بالاترین مرجع تصمیم‌گیری در امور ساختمان است و با حضور اکثریت مالکین جلسات تشکیل می‌شود، تصمیمات مجمع عمومی برای تمامی مالکین لازم‌الاجراست.
هزینه‌های مشترک: تمامی مالکین موظف به پرداخت هزینه‌های مشترک ساختمان بر اساس سهم خود هستند. در صورت عدم پرداخت، مدیر می‌تواند از طریق مراجع قانونی اقدام نماید.
بیمه: ساختمان باید در مقابل حوادثی مانند آتش‌سوزی بیمه شود.
نحوه رسیدگی به اختلافات: اختلافات بین مالکین یا بین مالکین و مدیر، ابتدا از طریق داوری سپس از طریق مراجع قضایی قابل‌ رسیدگی است.
سهم مالکین: سهم هر مالک از قسمت‌های مشترک و هزینه‌های مشترک، بر اساس ارزش نسبی آپارتمان او تعیین می‌شود.
تغییر کاربری: تغییر کاربری واحدهای آپارتمانی برخلاف قانون و مقررات بوده و ممنوع است.
ایجاد مزاحمت: ایجاد هر گونه مزاحمت برای سایر ساکنین ممنوع است و در صورت تکرار، قابل پیگیری قانونی است.
*مدرس دانشگاه