دشتستان بزرگ- هادی پاپری: در این مطلب سعی داریم نکاتی مهم را درخصوص تنظیم قولنامه و مبایعه نامه با هم مرور کنیم. چرا این مسائل از جمله مواردی هستند که شاید هر کس در زندگی روزمره خود با آن مواجه شده و سؤالاتی برایش مطرح شود.

قولنامه چیست؟
گاهی افراد قصد خرید وفروش مالی رادارند که مقدمات ان فراهم نیست،در این حالت درقراردادی متعهد میشود که ان قولنامه نام دارد و دراینجا فی الواقع خرید وفروش بر مبنای قول صورت میگیرد درهر صورت قولنامه نیز در دادگاهها معتبراست.

مبایعه نامه چیست؟
درزبان حقوقی مبایعه نامه به معنای خرید و فروش است که البته درعرف وبه اشتباه قولنامه نامیده میشود
 که مبنای ان ها متفاوت است .چرا که دربیع جنس،برای تحویل حاضراست لکن درقولنامه جنس برمبنای قول است که در آینده حاضر میگردد.

وجه التزام چیست؟
تعیین مبلغی در قرارداد به عنوان خسارت به هرشرطی که طرفین با یک دیگر بر سرآن به توافق میرسند را وجه التزام می نامند که در دادگاه باتقدیم دادخواست قابل وصول می باشد.

نکات مهم درباره تنظیم قولنامه ومبایعه نامه:
۱- ازتوان مالی خریدار برای پرداخت قیمت موردمعامله اطمینان حاصل نمایید وبا شروطی که درقرارداد می آورید حق فسخ معامله را در صورت عدم پرداخت وجه درموعد مقرر توسط خریدار با خسارت برای خود قائل شوید.
۲- مورد معامله را قبل از دریافت حداقل دو سوم معامله به ایشان تحویل ندهید وفقط در صورتی سند را به نام ایشان منتقل کنید که تمام مبلغ معامله را دریافت نموده اید.
۳- درصورتی که فروشنده درعیوب ملک آن را با خریدار شرط نموده است حتما شرایط و عیبهای آن را در قولنامه به صورت شفاف ذکر نماید.
۴- حتما هنگام امضاء قولنامه دو نفرعادل به عنوان شاهد ذیل آن را امضاء نمایند.
۵- درصورتی که وجه به صورت چک دریافت میشود حتما از آن کپی گرفته وپس از امضاء خریدار ذیل کپی,نگهداری شود بخصوص اگر چک به نام شخص ایشان نباشد.